芜湖房产抵押贷款-房屋抵押贷款

申请芜湖住房抵押借款;联系正规的抵押借款公司,提供真实有效的抵押办理资料,关于芜湖住房的,关于借款人的;借款机构经过审核确定是否符合申请办理住房抵押借款的条件后,才能发放借款.

芜湖繁昌抵押房本借款,企业抵押住房银行借款,抵押房产银行商务活动借款,农村房抵押贷款不押房,房产抵押借款等房子抵押借钱优缺点分析

抵押房本借款,企业抵押住房银行借款,抵押房产银行商务活动借款,农村房抵押贷款不押房,房产抵押借款等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，芜湖繁昌房子抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将芜湖繁昌房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人芜湖繁昌房子做抵押。即使借钱人名下无房子但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在芜湖繁昌很多银行都推出了房子一次抵押，循环借钱的方式，以芜湖繁昌银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房子抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房子抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。

抵押房本借款,企业抵押住房银行借款,抵押房产银行商务活动借款,农村房抵押贷款不押房,房产抵押借款等抵押借钱缺点：

1、不是所有的芜湖繁昌房子都能做抵押。考虑到房子的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，多数芜湖繁昌银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市证明的房子、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房子评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房子）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房子还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，芜湖繁昌抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

房子抵押贷款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。

1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;

3、抵押的房子房龄一般不能超过20年，部分芜湖银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;

4、抵押的房子属于商品房、房子、商铺等其他符合银行要求的房子作为抵押物;

5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被芜湖银行拒贷，或者是增加贷款利率;

6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回贷款的可能;

7、符合芜湖银行房子抵押贷款的其他要求。

8、个人所有权的房子还可以申请房产抵押机构借钱,个人抵押住房购买合同贷款,抵押住房购买合同周转借款,抵押房子银行借钱不押房,名贵手表抵押借钱等抵押贷款。

芜湖繁昌借款公司房子抵押借款,公司住房抵押借钱,房产抵押经营贷款,房产抵押机构借钱不押房,房产抵押借钱等房屋抵押借款流程：

（一）房屋抵押借款准备签约阶段：

（二）房屋抵押借款签约阶段：

（三）办理房屋抵押登记阶段：

1、房屋抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。

2、芜湖繁昌房地产交易中心根据抵押房地产坐落芜湖繁昌受理房地产抵押登记。

3、办理抵押登记后。

（四） 出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。

２、银行根据自有流程决定放款。

（五）还款阶段：

1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。

恪守信用，合法经营，积极参与市场，为社会提供优质、高效的住房抵押贷款服务。帮助中小企业和个人，促进经济繁荣及各项事业发展。创造良好的经济和社会效益。